耐震性の書類も確認する住宅インスペクション

耐震性の書類も確認する住宅インスペクション

国からもその実施を推奨されているホームインスペクションの、本来の目的は確認すべき建物に劣化や欠陥がないかを診断することです。その建物が中古の一戸建てであれば、新築時には新しい技術をふんだんに取り入れていた可能性も否定できません。インスペクターは診断を依頼された物件の劣化や、補修が不可欠な欠陥がないかの確認をします。その際に報告すべき内容とは、診断の結果として知り得た事実を両者に正確に報告することです。補修が必要な場所があればどこにあり、補修の費用と時期も明確に示さなければなりません。このように事実を事実として双方に伝え、その後の判断は取引を行う両者に委ねなければならないのです。しかし、物件の診断を行う前に確認すべき書類には、建物の耐震性を明確にしたものも含まれています。取引の対象となる物件の劣化や欠陥があり、その機能を充分に発揮できない住宅と判断された時の対応こそ大切です。地震に耐えられる性能にもランクが示されており、その機能が充分に発揮されないのであれば結果として伝えなければなりません。建物のインスペクションを依頼された時には、最低限必要とされる情報は提供されます。その情報のひとつには耐震性を確認できる書類もあり、その事実をも含む診断を要求されるのです。

インスペクション住宅のマッチングサービスについて

住宅価格の上昇にともなって、新築物件は高騰していて、お求めやすい中古物件の人気が上がってます。だけど中古物件を買う時に気になるのが築年数と、外見からは見えない建物の基礎や構造部分の瑕疵です。そんな買い手の不安を解消するために、建築のプロである建築士などにより、建物の基礎や地盤や天井裏や床下に至るまで外見上には見る事の出来ない箇所を特殊な検査機器を使って調べる建物診断や検査を行う事があります。その診断結果に基づいて、建物の瑕疵に対して、改修や修繕費用を割り出したりアドバイスする事まで含めてインスペクションと言います。インスペクションの行われている中古住宅の場合は、耐震性や安全性が担保されているので安心して購入する事が出来ます。だけどまだインスペクションは義務とはなっていないので、素人だと調べるのはかなりの手間と労力が掛かります。そんな手間や労力が省けて、条件を入力するだけで、インスペクションを行った中古の優良物件を探せるマッチングサービスがあります。